Глад за жилища в Хасково заради слабото предлагане. Това отчете собственичката на местна агенция за недвижими имоти Мира Сакалийска. Според нея, това се дължи на недостига на новото строителство в града.

Едина от малкото жилищни сгради в строеж се намира в квартал „Училищни“, който е сред предпочитаните от купувачите райони. В тази локация цената на квадратен метър е 550 евро. Така един двустаен апартамент от 65 кв. м. излиза близо 35 000 евро или 70 000 лева. Жилищната площ се състои от самостоятелна спалня, хол с всекидневна и кухненски бокс в едно, баня с тоалетна, както и малка тераса. Такъв тип апартаменти са предпочитани от купувачите, защото са компактни за живеене и са търсени за отдаване под наем. Тристайните същото се търсят, но по-рядко, защото при тях цената е по-висока заради по-голямата площ, а по-малко са хората, разполагащи с такъв бюджет.

Във въпросната кооперация повечето апартаменти са били продадени още в началото на строителството. Според Мира Сакалийска, интересът на купувачите е насочен именно към новото строителство, въпреки схващането, че старото е по-качествено. „Новите жилища са по-лесни за отдаване под наем, ако се търси инвестиционна цел“, коментира тя.

От хасковските агенции смятат, че тепърва пазарът с недвижимите имоти ще се регулира със стартиралите проекти и ще бъдат удовлетворени всички търсещи, които имат нужда или са решили да инвестират в имоти.

Според работещите в бранша някои от клиентите предпочитат старото строителство, защото мислят, че е на по-изгодни цени. При него обаче собствениците обикновено търсят бомбастични цени, доста над продажните. Това обикновено са хора, които искат да продадат тристаен панелен апартамент в Хасково, при това в несаниран блок и с парите да купят жилище в София, Пловдив, Бургас, Варна. „Няма как да се случи това, защото пазарната цена в по-големите градове е по-висока от тази в Хасково, а покупателната способност тук е доста по-ниска отколкото в по-големите градове“, казаха от агенцията за недвижими имоти. Така след време продавачите склоняват да намалят цените, понякога с няколко десетки хиляди левове като в някои случаи понижението е наполовина.

От бранша коментираха, че все повече се засилва интересът към имотите в близките до Хасково села. При тях обаче не рядко изскачали документални проблеми, които препятстват продажбата на имота. Брокерите дадоха пример с покупко-продажба на имот с неизрядни документи, за който новата собственичка се наложило да го плати в троен размер, тъй като за него се водили и дела. В тази връзка от агенциите съветват бъдещите купувачи да се допитват до специалисти с цел да избегнат подобни главоболия.

Анета Кутелова