Росен Карагьозов

Паралиите в Хасково никак не са малко. Не по-малко от 5 % от хората тук могат да платят стотици хиляди накуп, разполагат със зелени карти за почти неограничено банково финансиране и са склонни да плащат скъпо, но за качествено, съобщиха от фирма Интрига, член на националното сдружение на брокерите на недвижими имоти. Фирмата посредничи при стотици сделки в Хасково. Една от тях - с крупен инвеститор, който е в напреднал стадий за построяване на затворен жилищен комплекс за богати в Хасково. Цените на апартаментите там ще бъдат не по-малко от 80 хиляди евро при завършване до ключ. Това означава, че жилищата ще се предадат с готови кухни, бани, ламинати, ВиК и ел. инсталации, интернет комуникации и мебелировка, с изключение на мека мебел. Достъпът до жилищния комплекс ще бъде ограничен, с денонощна охрана.

Характерното е, че ще се залага на ниско строителство - не повече от 3-4 етажни блокчета със зелени площи между тях, съоръжения за отдих и отмора от типа на басейни, кортове и други подобни екстри. Обемът на инвестицията е минимум 3 млн. евро, но като нищо може да е и 3 пъти по-голяма, в зависимост от площта. Проучването на инвеститора обаче го убедило, че ще продаде всичко, а предвид фазата на сделката, вероятно вече има и сключени предварителни договори. Самият инвеститор не се назовава - знае се само, че е консорциум от фирми, една от които хасковска.
И да има въпросителни, те не са кога, а къде ще се реализира комплексът. За подобен род строежи са необходими поне 5 дка, а повечето подобни комплекси в България са на между 10 и 15 дка. Досега тузарски комплекси от този род са изградени само в 4-5 градове в страната от рода на София, Пловдив, Варна. Както там, и тук изграждането на подобен комплекс ще раздвижи неимоверно жилищния пазар в града, който и без това показва съживяване, смятат от брокерската фирма.
Това, което още не финализирано, е придобиването на терена. От фирмата се кълнат, че не знаят местоположението му. „Не го знаем и ние. Ако придобиването стане факт, няма повод да го крием, защото строителството ще започне веднага и ще има нужда от реклама“, уточни управителят на фирмата Росен Карагьозов. Забележката, че в Хасково няма много подобни свободни площи, поне не в центъра, бе оборено уверено от него. „Може да не ви се вярва, но само ъгловият парцел между Пени маркет и Математическата гимназия е 8000 кв метра/8 дка/. Под АГО например има свободен терен от близо 4 декара. Има още няколко такива петна“, категоричен е той. Но отказа да гадае къде ще е местоположението на бъдещия комплекс.

Разбира се, неотхвърленото предположение, че комплексът ще бъде в центъра, навежда на мисълта за военните имоти. Те са с размери, идеални за подобен комплекс - 10, 12, 20 дка. За пръв път областен управител в лицето на Добри Беливанов даде положително становище по искането на община Хасково за безвъзмездно придобиване на бившите казарми и ако правителството се съгласи, това може да стане факт скоро. Досега военните не кандисваха да ги харижат на общината, като упорито ги предлагаха на търг, за който въпреки идеалното местоположение на парцелите не се явяваше никой. Версията, че бъдещият терен ще е там, бе посрещната с безразличие от Интрига - като стане, ще се чуе.

Повече за пазара на жилища и недвижими имоти в Хасково, четете в материала под темата.

Г.Христов